Fazenda para Venda, Ulianópolis / PA, bairro INTERIOR DO MUNICÍPIO, área total 4.327 Hectares, terreno 4.327 Hectares

INTERIOR DO MUNICÍPIO, Ulianópolis / PA

R$ 170.000.000,00

Endereço: * 300 KM DO PORTO DE BARCARENA PA. * FERROVIA NORTE-SUL EM AVANÇO. * PRÓXIMA DE ESMAGADORA DE SOJA E USINA DE ETANOL.

Bairro: INTERIOR DO MUNICÍPIO

Observação: ENTRADA: 15% A 20%. PRAZO: ATÉ 7 ANOS.

Área Total: 4.327,00 Hectares

Área Terreno: 4.327,00 Hectares

DESCRIÇÃO

FAZENDA FORMADA EM LAVOURA – ULIANÓPOLIS PA.

🚛 LOGÍSTICA ESTRATÉGICA:
* 300 KM DO PORTO DE BARCARENA PA.
* FERROVIA NORTE-SUL EM AVANÇO.
* PRÓXIMA DE ESMAGADORA DE SOJA E USINA DE ETANOL.

ATIVO RURAL ESTRATÉGICO NO CORAÇÃO DO AGRONEGÓCIO PARAENSE, COM PRODUÇÃO CONSOLIDADA, RENDA IMEDIATA E ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO.

🌱 4.327 HÁ.
🌾 836 HÁ EM LAVOURA (20+ ANOS).
🌿 2.014 HÁ ARRENDADOS (CANA ATÉ 2028).

💰 RENDA ANUAL: ~R$ 1,57 MILHÃO.

🌿 SOLO: 30% A 60% DE ARGILA | ALTO PADRÃO PRODUTIVO.

🌾 PRODUTIVIDADES:
SOJA + 90 SC/HÁ | MILHO +100 SC/HÁ | SORGO +70 SC/HÁ.

⚖️ 06 MATRÍCULAS | 05 CAR | SEM PASSIVO | PRA EM ANDAMENTO.

🚜 ESTRUTURA: BARRACÃO + CASA SEDE + APOIO.

🌧️ +2.500 MM/ANO.
✔️ DUAS SAFRAS CONSOLIDADAS.
🔐 LOGÍSTICA = “3ª SAFRA” (GANHO DIRETO NO PREÇO).

📈 POTENCIAL DE EXPANSÃO: ATÉ 10.000 HÁ.

💰 VALOR: R$ 170 MILHÕES | R$ 39.200.00/HÁ.
ENTRADA: 15% A 20%.
PRAZO: ATÉ 7 ANOS.

MAPA DE LOCALIZACAO

*-300-KM-DO-PORTO-DE-BARCARENA-PA.-*-FERROVIA-NORTE-SUL-EM-AVANÇO.-*-PRÓXIMA-DE-ESMAGADORA-DE-SOJA-E-USINA-DE-ETANOL.,,INTERIOR-DO-MUNICÍPIO,Ulianópolis-PA
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INFORMAÇÕES DO BAIRRO

CENTRAL DE NEGÓCIOS

CARLOS CORRETOR
Rua Nereu Ramos, 362
Trevo da Guarani,
PATO BRANCO PR.
FONE 46 999 191556

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