Fazenda para Venda, área total 4.879,10 Hectares, terreno 4.879,10 Hectares

OPORTUNIDADE: FAZENDA DUPLA APTIDÃO MUNICIPIO BAIÃO PARÁ

• 45 KM DO MUNICÍPIO DE BAIÃO PA, (RODOVIA PA 151).
• 115 KM DO CENTRO DE TAILÂNDIA PA, (RODOVIA PA 150), SENDO 98 KM DE ESTRADA DE CHÃO, COM ACESSO NO INVERNO E VERÃO. 
• 250 KM DO PORTO DE BARCARENA PA.
  365 KM DA ESMAGADORA DE SOJA E USINA DE BIODIESEL.
🏭  460 KM DA USINA DE DE ETANOL, ESMAGADORA DE MILHO E SORGO.

ÁREA TOTAL DE 4.879,10 HECTARES

🚛EM EXPORTAÇÃO EM GADO EM PÉ, E 2ª EM1ª SOJA NO BRASIL.
ATIVO RURAL DE GRANDE PORTE EM TAILÂNDIA PA, L

   •  1999 HÁ CONSOLIDADO.
* 605 HÁ EM LAVOURA NO PIVÔ.
* ⁠RESTANTE FORMADO NA PASTAGEM.
   •  OUTORGA DE ÁGUA VÁLIDA.

🌿 SOLO DE ALTO PADRÃO:
* ARGILA: 25% A 40%.
* SOLO CORRIGIDO E ESTRUTURADO.
* ⁠SOLO MISTO/ARGILOSO.
* ⁠ALTAMENTE FÉRTIL, DE MATA, DO CONTRÁRIO DO CERRADO DO MATOPIBA.

🌾 PRODUTIVIDADE REGIONAL:
* +100 SC/HÁ SOJA.
* +120 SC/HÁ MILHO 2ª SAFRA.
* ⁠+150 SC/HÁ MILHO VERÃO.
* +90 SC/HÁ SORGO.
* +1.100 KG/HÁ GERGELIM.

⚖️ SEGURANÇA FUNDIÁRIA, JURÍDICA E AMBIENTAL:
   •  01 MATRÍCULA (4.435 HÁ).
   •  443 HÁ DE POSSE MANSA E PACÍFICA. PODENDO SER FEITA A REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA E AMBIENTAL. E A SOLICITAÇÃO DE SUPRESSÃO DE 20% DA ÁREA.
* CAR VALIDADO.
* SEM PASSIVO AMBIENTAL, FUNDIÁRIO E JURÍDICO.

🚜 INFRAESTRUTURA:
   •  COMPLEXO DE ARMAZENAGEM E SECAGEM, COM FLUXO DE 150 TON/H.
   • 02 SILOS DE 50 MIL SACAS.
   • 02 SILOS PULMÕES DE 6 MIL SACAS.
   • MAIS DE 2000 M2 DE BARRACÃO.
   • 01 CASA DE ALTO PADRÃO, COM MAIS DE 300 M2, PISCINA E ESPAÇO GOURMET.
    • CONFINAMENTO COM COXO COBERTO PARA MAIS DE 10 MIL CABEÇAS.
    • 02 CURRAIS.

👉 GANHO DE ATÉ R$ 20,00 POR CADA DE SOJA EM OPERAÇÃO CIF JUNTO AO PORTO DE BARCARENA PA, (LOGÍSTICA = “3ª SAFRA”).

🌧️ CLIMA DIFERENCIADO:
* +2.500 MM/ANO.
* ⁠REGIÃO DE SAFRA E 2ª SAFRA CONSOLIDADA.

📈 VALORIZAÇÃO:
* EXPANSÃO NO ENTORNO ATÉ 10.000 HÁ EM LAVOURA.
* REGIÃO EM CRESCIMENTO ACELERADO.

📍NEGOCIAÇÃO:R$-200 MILHÕES POR * R$ 120 MILHÕES.
* ENTRADA E PRAZO A COMBINAR, DE ACORDO COM A CARTA DE APRESENTAÇÃO DO PRETENSO COMPRADOR

 DONO TEM INTERESSE EM TROCAR POR FAZENDA DE CANA 🎋🎋🎋🎋🎋🎋🎋🎋🎋

 

•-45-KM-DO-MUNICÍPIO-DE-BAIÃO-PA,-(RODOVIA-PA-151).-•-115-KM-DO-CENTRO-DE-TAILÂNDIA-PA,-(RODOVIA-PA-150),-SENDO-98-KM-DE-ESTRADA-DE-CHÃO,-COM-ACESSO-NO-INVERNO-E-VERÃO. -•-250-KM-DO-PORTO-DE-BARCARENA,,,-
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