Casa para Venda

OPORTUNIDADE: FAZENDA DUPLA APTIDÃO MUNICIPIO BAIÃO PARÁ

• 45 km do município de Baião Pa, (rodovia PA 151).
• 115 km do centro de Tailândia Pa, (Rodovia PA 150), sendo 98 km de estrada de chão, com acesso no inverno e verão. 
• 250 km do Porto de Barcarena Pa.
  365 km da esmagadora de soja e Usina de Biodiesel.
🏭  460 km da Usina de de Etanol, esmagadora de milho e sorgo.

ÁREA TOTAL DE 4.879,1 HECTARES

🚛em exportação em gado em pé, e 2ª em1ª soja no Brasil.
Ativo rural de grande porte em Tailândia Pa, l

   •  1999 há consolidado.
* 605 há em lavoura no Pivô.
* ⁠Restante formado na pastagem.
   •  Outorga de água válida.

🌿 SOLO DE ALTO PADRÃO:
* Argila: 25% a 40%.
* Solo corrigido e estruturado.
* ⁠Solo misto/argiloso.
* ⁠Altamente fértil, de mata, do contrário do cerrado do MATOPIBA.

🌾 PRODUTIVIDADE REGIONAL:
* +100 sc/há soja.
* +120 sc/há milho 2ª safra.
* ⁠+150 sc/há milho verão.
* +90 sc/há sorgo.
* +1.100 kg/há gergelim.

⚖️ SEGURANÇA FUNDIÁRIA, JURÍDICA E AMBIENTAL:
   •  01 matrícula (4.435 há).
   •  443 há de posse mansa e pacífica. Podendo ser feita a regularização fundiária e ambiental. E a solicitação de supressão de 20% da área.
* CAR validado.
* Sem passivo ambiental, fundiário e jurídico.

🚜 INFRAESTRUTURA:
   •  Complexo de armazenagem e secagem, com fluxo de 150 ton/h.
   • 02 silos de 50 mil sacas.
   • 02 silos pulmões de 6 mil sacas.
   • Mais de 2000 m2 de barracão.
   • 01 casa de alto padrão, com mais de 300 m2, piscina e espaço gourmet.
    • Confinamento com coxo coberto para mais de 10 mil cabeças.
    • 02 currais.

👉 Ganho de até R$ 20,00 por cada de soja em operação CIF junto ao Porto de Barcarena Pa, (logística = “3ª safra”).

🌧️ CLIMA DIFERENCIADO:
* +2.500 mm/ano.
* ⁠Região de safra e 2ª safra consolidada.

📈 VALORIZAÇÃO:
* Expansão no entorno até 10.000 há em lavoura.
* Região em crescimento acelerado.

📍NEGOCIAÇÃO:R$-200 milhões por * R$ 120 milhões.
* Entrada e prazo a combinar, de acordo com a carta de apresentação do pretenso comprad

 DONO TEM INTERESSE EM TROCAR POR FAZENDA DE CANA 🎋🎋🎋🎋🎋🎋🎋🎋🎋