Fazenda para Venda, Presidente Nereu / SC, bairro INTERIOR DO MUNICÍPIO, área total 93,65 Hectares, terreno 93,65 Hectares
INTERIOR DO MUNICÍPIO, Presidente Nereu / SC
R$ 3.850.000,00
Endereço: * 3,9 KM DO CENTRO DE PRESIDENTE NEREU/SC * 29 KM DO CENTRO DE LONTRAS/SC * 32 KM DA BR-470 (TREVO DE LONTRAS)
Bairro: INTERIOR DO MUNICÍPIO
Observação: * VALOR DO IMÓVEL COMPLETO: R$ 4.450.000,00 * OFERTA POR TEMPO LIMITADO: R$ 3.850.000,00 * VENDA SOMENTE DO REFLORESTAMENTO: R$ 1.700.000,00"
Área Total: 93,65 Hectares
Área Terreno: 93,65 Hectares
DESCRIÇÃO
VENDO FAZENDA COM EUCALIPTO OU SÓ A MADEIRA SANTA CATARINA
LOCALIZAÇÃO
* 3,9 KM DO CENTRO DE PRESIDENTE NEREU/SC
* 29 KM DO CENTRO DE LONTRAS/SC
* 32 KM DA BR-470 (TREVO DE LONTRAS)
REFLORESTAMENTO COM 93,65 HECTARES – PRESIDENTE NEREU/SC
. IMÓVEL COM 93,65 HECTARES, JÁ RETIFICADO E GEORREFERENCIADO, SENDO 55,97 HECTARES DE ÁREA ÚTIL E O RESTANTE COMPOSTO POR RESERVA LEGAL E ÁREAS DE PRESERVAÇÃO PERMANENTE DEVIDAMENTE DELIMITADAS CONFORME LEGISLAÇÃO VIGENTE.
O TERRENO APRESENTA TOPOGRAFIA VARIADA (PARCIALMENTE PLANA, ÁREAS DE DECLIVE E ACLIVE), POSSUI DIVERSAS NASCENTES, CÓRREGOS E É RICO EM ÁGUA. POSSUI CACHOEIRA NATURAL LOCALIZADA NA ÁREA DE MATA, COM VARIAÇÃO DE VOLUME AO LONGO DO ANO. ESTÁ PARCIALMENTE CERCADO E POSSUI SERVIDÃO DE ACESSO REGULARIZADA.
REFLORESTAMENTO
O IMÓVEL POSSUI REFLORESTAMENTO COMERCIAL MADURO, COM IDADE MÉDIA DE 25 ANOS, JÁ EM PONTO IDEAL DE COLHEITA, COMPOSTO POR:
* 12.000 PÉS DE EUCALIPTO, SENDO:
- 9.000 PÉS DE EUCALYPTUS GRANDIS
- 3.000 PÉS DE EUCALYPTUS DUNNII
* 580 UNIDADES DE PINUS ELLIOTTII
PLANTIOS REALIZADOS ENTRE 2003 E 2005
* ESTIMATIVA VOLUMÉTRICA:
APROXIMADAMENTE 40.000 M³ ESTÉREO, EQUIVALENTES A CERCA DE 30.000 M³ DE MADEIRA SÓLIDA/COMERCIAL, CONSIDERANDO O FATOR MÉDIO DE CONVERSÃO PARA TORA INDUSTRIAL.
EXISTE A POSSIBILIDADE DE NEGOCIAÇÃO SOMENTE DO REFLORESTAMENTO.
DOCUMENTAÇÃO
* CNS – CERTIFICADO DE CADASTRO DE IMÓVEL RURAL
* CNM – CÓDIGO NUMÉRICO DO IMÓVEL
* INCRA Nº 803120001856-9
* GEORREFERENCIAMENTO CONCLUÍDO (SIRGAS 2000)
* RESERVA LEGAL AVERBADA
* RETIFICAÇÃO DE ÁREA REGISTRADA
* CAR ATIVO
DOCUMENTAÇÃO COMPLETA, ATUALIZADA E APTA PARA TRANSFERÊNCIA.
REGIÃO RURAL FORMADA PREDOMINANTEMENTE POR PROPRIEDADES FAMILIARES, COM FÁCIL ACESSO PARA VEÍCULOS LEVES E CAMINHÕES UTILIZADOS NO MANEJO FLORESTAL.
VALORES
* VALOR DO IMÓVEL COMPLETO: R$ 4.450.000,00
* OFERTA POR TEMPO LIMITADO: R$ 3.850.000,00
* VENDA SOMENTE DO REFLORESTAMENTO: R$ 1.700.000,00"
INFORMAÇÕES DO BAIRRO
CENTRAL DE NEGÓCIOS
CARLOS CORRETOR
Rua Nereu Ramos, 362
Trevo da Guarani,
PATO BRANCO PR.
FONE 46 999 191556
