Fazenda para Venda, Lagoa da Confusão / TO, bairro INTERIOR DO MUNICÍPIO, área total 29.700,00 Hectares, terreno 29.700,00 Hectares

FAZENDA   ARROZ E SOJA, SORGO  PECUÁRIA LAGOA DA CONFUSAO  TOCANTINS

- RODOVIA TRANS BANANAL QUE VAI LIGAR O MATO GROSSO E O TOCANTINS AOS GRANDES PORTOS E A FERROVIA NORTE SUL, VAI PASSAR PRÓXIMO A FAZENDA!
- O ACESSO PRINCIPAL SE DÁ O RIO FORMOSO E TRANSPOSIÇÃO, E 200 KM DE PALMAS-TO-CAPITAL.

ÁREA TOTAL DE 29.700 HECTARES
// ANTES ERA MENOR 28.415 HECTARES 
 
- ⚠️4.500 HA INSTALADOS/PLANTADOS; COM PRODUÇÃO DE 140 SACAS DE ARROZ POR HA E 55 SACAS POR HA DE SOJA SELECIONADA PARA SEMENTE EM PARTE DESTA ÁREA ( 2.000 HECTARES).
- ⚠️4.500 HA (QUATRO MIL HECTARES E QUINHENTOS HECTARES) DESMATADOS;

- PREVISÃO DE IMPLANTAÇÃO DE 12.600,00 HECTARES IRRIGADOS ( PROJETO FINAL).

- EXISTE ÁREA QUE COMPORTAM APROXIMADAMENTE 20.000 CABEÇAS DE GADO.
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- FAZENDA GRANDE E PRONTA - ALTAMENTE PRODUTIVA!!!✅

- ALTITUDE DE 186 METROS;

DISPONIBILIDADE DE ÁGUA E POTENCIAL PARA IRRIGAÇÃO :
- APROXIMADAMENTE 70 KM DE RIO FORMOSO.✅
- APROXIMADAMENTE 70 KM DE RIO JAVAÉ.✅

⚠️CHUVA: ANOTAÇÃO DIÁRIA; DISTRIBUIÇÃO NO ANO; MÁXIMO DE ANOS ANOTADOS (5/10/20 ANOS).

⚠️TEMPERATURA: MÁXIMAS E MÍNIMAS DIÁRIAS (TUDO O QUE TIVER DE ANOTAÇÃO)
SOLO: QUÍMICA: PH, CÁLCIO, MAGNÉSIO, ETC. (DE 0CM A 20CM E DE 20CM A 40CM);
SOLO: FÍSICA: TEOR DE ARGILA, AREIA E SILTE (TAMANHO DA PARTÍCULA ENTRE A ARGILA E A AREIA);

⚠️BENFEITORIAS: COMPLEXO GRANELEIRO, EDIFICAÇÕES E INFRAESTRUTURA
- SEDE; BARRACÕES; CANTINAS; GALPÕES; ALOJAMENTO, SILOS, TANQUE OU POSTO DE COMBUSTÍVEL, POÇOS D"ÁGUA
- ARMAZÉM PARA 800 MIL SACAS DE ARROZ, BARRACÃO DE MAQUINAS DE 3.000M, OFICINA, RAMPA DE LAVAGEM, ALMOXARIFADO, DEPOSITO DE DEFENSIVOS, DEPÓSITOS DE EMBALAGENS, BARRACÃO FÁBRICAS DE TUBOS, REFEITÓRIO, ALOJAMENTO, BALANÇA E LABORATÓRIO.

⚠️ESTRUTURAS FÍSICAS NA FAZENDA:
- RECEPÇÃO COM 5 MOEGAS COM CAPACIDADE DE 160 TONELADAS CADA UMA;
- PRÉ-LIMPEZA COM 3 MÁQUINAS COM CAPACIDADE PARA 60 TONELADAS/HORA;
- DOIS SILOS PARA PALHAS E DETRITOS COM CAPACIDADE DE 6 TONELADAS/SILO;
- TRÊS SILOS PULMÃO COM CAPACIDADE PARA 270 TONELADAS/SILO;
- TRÊS SECADORES COM FORNALHAS DE LENHA E PALHA CUJA CAPACIDADE É DE 72 TONELADAS/SILO;
- OITO SILOS CILÍNDRICOS DE 7,5 MIL TONELADAS CADA UM, COM DOIS VENTILADORES POR SILO, TERMOMETRIA CONTROLADA POR PAINEL AUTOMÁTICO E COMPUTADORIZADO, COM SALAS DE MONITORAMENTO E CONTROLE.

PARA ABRIR NEGOCIAÇÃO E RELATÓRIO COMPLETO E ATUALIZADO É NECESSÁRIO APRESENTAR CARTA DE INTENÇÃO DE COMPRA.

 VALOR DE:R$-700.000.000,00
NEGOCIAÇÃO NO PRAZO ENTRADA + PARCELAS