Fazenda para Venda, Vale de São Domingos / MT, bairro INTERIOR DO MUNICÍPIO, área total 21.154,00 Hectares, terreno 21.154,00 Hectares

FAZENDA PECUÁRIA, MUNICÍPIO DE VALE DO SÃO DOMINGOS - MT,

10 KM DA ANTIGA BR 364, DISTANTE 115 KM DA MESMA BR 364, SÓ QUE PELO NOVO TRAÇADO, RODOVIA ESTA, ASFALTADA ATÉ O ENTRONCAMENTO DA ITAMARATI NORTE, COM ESTRUTURA AMPLA DE ARMAZENAMENTO DE GRÃOS. 

 ÁREA TOTAL DE 21.154  HECTARES,

DIVIDIDA EM 35 ESCRITURAS/MATRÍCULAS.  A FAZENDA ESTÁ TODA CERCADA EM SUAS DIVISAS EXTERNAS E PEQUENAS DIVISÕES INTERNAS, TOTALIZANDO 45 KM DE CERCA DE ARAME LISO COM 5 FIOS.
A FAZENDA POSSUI APTIDÃO PARA PECUÁRIA, REFLORESTAMENTO E AGRICULTURA TÉCNICA.
A FAZENDA  PODE CHEGAR UNS 13.000 HECTARES  ABERTO, AINDA ,ESTÁ SENDO O PROJETO APROVADO,  PODE SER  TODA MECANIZÁVEL, PRA PLANTIO DE OCALIPITOS E PASTO PRA ENGORDAR BOI.
ÁREA ABERTA, DOS QUAIS 3.000 HECTARES ESTÃO COM PASTAGEM . 
SOLO: SOLOS PREDOMINANTEMENTE DE TEXTURA ARENOSA COM PEQUENAS PARCELAS DE SOLO MISTO DE COLORAÇÃO AVERMELHADA; 
TOPOGRAFIA: PLANA (40%), PLANA COM DECLIVIDADE (10%A20%) E SUAVE ONDULADO (20%), NÃO APRESENTA SERRA OU MORROS QUE IMPEÇAM QUALQUER ATIVIDADE, NÃO  TEM PEDRA, FAZER UMA PARTE DE ENRIGAÇAO PRA LAVOURA ARGILA E BEM BAIXA DE 14A16 CHEGA A 20%
.   
 CHOVE MUITO BEM NA REGIÃO 1.800 A 2.400 MILÍMETROS ALTITUDE DE 700 METROS 
TIPOLOGIA DA COBERTURA DO SOLO: 100% CERRADO (SAVANA), COMPOSTO POR CAMPO, CERRADO ABERTO E MATAS DE GALERIA AO LONGO DOS RIOS;DUPLA APTIDÃO, UNS 25% DELA FAZ LAVOURA DE SOJA E MILHO EO RESTANTE PLANTA O CALIPITO E PASTAGENS , VIZINHO DE CERCA PLANTA SOJA 

ALTITUDE: 727,5 METROS;

HIDROGRAFIA: EXCELENTES AGUADAS E DISTRIBUIÇÃO: DIVISA COM O RIO GUAPORÉ EM 14,5 KM (DIVISA OESTE) E CÓRREGO GUAPOREZINHO FAZENDO DIVISA EM 21 KM, MAIS 1,9 KM DO BRAÇO 1 E 2,5 KM DO BRAÇO 2, COM LOCALIZAÇÃO CENTRAL NO IMÓVEL ATRAVESSANDO DE NORTE A SUL. POSUI AINDA UM GRANDE RESERVATÓRIO DE ÁGUA NA PARTE MAIS ALTA DO IMÓVEL, PRÓXIMO À SEDE, PARA DISTRIBUIÇÃO E UTILIZAÇÃO NA DESSEDENTAÇÃO ANIMAL, COM MAIS 3.700 METROS DE TUBULAÇÃO INSTALADA COM RODA D´ÁGUA NO CÓRREGO GUAPOZERINHO;

CLIMATOLOGIA:  OS DADOS APRESENTADOS REPRESENTAM O COMPORTAMENTO DA CHUVA E DA TEMPERATURA AO LONGO DO ANO. AS MÉDIAS CLIMATOLÓGICAS SÃO VALORES CALCULADOS A PARTIR DE UMA SÉRIE DE DADOS DE 30 ANOS OBSERVADOS. É POSSÍVEL IDENTIFICAR AS ÉPOCAS MAIS CHUVOSAS/SECAS E QUENTES/FRIAS DE UMA REGIÃO.
MÊS    MINIMA (°C)    MÁXIMA (°C)    PRECIPITAÇÃO (MM)
JANEIRO    22°    31°    250
FEVEREIRO    22°    30°    221
MARÇO    22°    30°    216
ABRIL    21°    31°    123
MAIO    19°    30°    53
JUNHO    18°    31°    18
JULHO    18°    31°    12
AGOSTO    21°    35°    22
SETEMBRO    23°    35°    46
OUTUBRO    23°    34°    100
NOVEMBRO    22°    33°    151
DEZEMBRO    22°    31°    206
FONTE: CLIMA TEMPO.

DOCUMENTAÇÃO: GEORREFERENCIAMENTO E CERTIFICAÇÃO EM FASE FINAL DE EXECUÇÃO, ALGUMAS MATRÍCULAS JÁ SE ENCONTRAM CERTIFICADAS JUNTO AO INCRA E CAR – CADASTRO AMBIENTAL RURAL EM EXECUÇÃO;
BENFEITORIAS: 
ESTRUTURA BÁSICA NA SEDE COM GALPÃO PRÉ-MOLDADO DE 1.000 M2, INSTALAÇÕES PARA FUNCIONÁRIOS, TORRE COM ANTENA DE TELEFONIA RURAL E TELEVISÃO;

VALOR TOTAL DE R$ 220.000.000.00 (DUZENTOS E VINTE MILHÕES DE REAIS ). 
ENTRADA N 30 %  O RESTANTE PRAZOS +  6 PARCELAS ANUAIS E CONSECUTIVAS.
PARA FINS DE FIXAÇÃO DE VALOR, AO PREÇO DE R$  SOJA.